受海南省高院委托，将于近期对我行的抵债12套房产拍卖，现将有关情况介绍如下，欢迎广大投资者垂询。

一、       拍卖物天龙阁11套房产情况。

1、概况

天龙阁11套房产所在的大厦位于海口市龙华区新开发的金贸西区文华路、滨海大道等主干路交汇处，区域整体配套较好。该大厦于1996年建成，为钢混结构，共两单元（即A1栋与A2栋），均为22层住宅，我行拍卖物在A2栋，有两部电梯。该房产主要为三种户型，即104㎡、156㎡、179㎡三种（7B、8B为跃式，面积208㎡除外），有一定装修小区有简易停车场。

2、房产评估情况

3、区位优势

天龙阁周围在建或在售的楼盘有华亭丽园、环海·国际、蔚兰天成·国际公馆、翠景园、海韵裕都等楼盘，该地段因靠海且商业发达新房均价在3000—3500之间；二手房多为04年以来新建房产，配套设施及物业管理较好，转让价格多在3000元左右。天龙阁96年建成时起价达到4000元/平方米。随着周边楼盘的陆续入伙和环境的改善，该拍卖房产的升值空间很大。

二、拍卖物永南苑人座302房产情况。

1、概括

 “永南苑人座”位于海口市龙华区南海大道旁，为97年初建成的19层钢混结构的住宅楼，每层八户，有两部电梯。拍卖房产位于该小区“人阁”的三层，为三户二厅一卫一厨的房型，面积130.72平米。该小区有“人阁”、“天阁”（新建）两栋住宅，绿化较好，密度较低，设有停车场，小区环境较好，该套房产法院委托评估价14.54万元。

2、区位优势

小区内新建并正发售的“天阁”，主打小户型，送精装修，均价在2200元平方米左右。周围优秀的楼盘包括金东花园、兆南龙都、滨海华庭等，其二手转让价格：金东花园、兆南龙都（2001年建成）均价在2000元左右，滨海华庭（2005年建成）则均价在2800-3000之间。因其周边环境颇佳，小区环境尚好，未来升值潜力较大。

以内容仅供参考，不构成招商银行的任何承诺。

招商银行特殊资产管理中心联系人：

汲广玉    Tel：0755-86206915    13902996328

海口市中心区12套房产拍卖推介的补充公告

海南冠亚拍卖有限公司拍卖公告（第2007010期）

受海口市秀英区人民法院委托,定于2007年5月10日上午9:30在我公司拍卖厅公开拍卖海口市文华路9号天龙阁A2栋103、301、403、603、703-803房（跃层）、1101、1203、1502、1506、1704、2205房及海口市南海大道南侧永南苑302房共计12套，房产建筑面积约1706.32㎡.参考价187.3万元/整体。

上述房产均未办理《房屋所有权证》，面积仅供参考，如出现面积误差，拍卖款不多退少补。本次拍卖按现状进行，拍卖成交后买受人七日内付清全款，承担标的所欠物业管理费、水电费。

展示时间：2007年4月27日至30日。

    有意竞买者，须交纳竞买保证金人民币20万元，保证金以2007年5月9日下午4：30之前到帐为准，交纳保证金单位名称：海口市秀英区人民法院，开户行：海口市农行秀英支行，帐号：169001040003662。

联系地址：海口市龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦16层D座

联系电话：0898-66746655  66746511

委托方监督电话：0898-68663840

备注：１、物业管理公司承诺十日内做好清场工作

　　　　　２、天龙阁11套房产均不欠物业管理费